Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 8074 Raaba
  • Kaufpreis 210.000,00
  • Wohnfläche ca. 67
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1996
  • Bezugstermin März 21
  • Immobilien-ID 87
  • Provision 3% zzgl. MwSt.
Sebastian Scheikl
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Immobilie

Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohung in ruhiger und grüner Lage mit Garten in Raaba zu verkaufen. Die Wohung verfügt über einen Flur und einen großen Vorraum. Des weiteren teilt sich die Wohnung in zwei separate Zimmer, ein Bad mit Badewanne, ein WC und eine großzügige Wohnküche auf. Von der Wohnküche kommt man direkt auf die Terrasse und in den ca. 60 m² großen Eigengarten (Südwest-Ausrichtung). Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m².

Kaufpreis der Wohnung: € 210.000,-
Ein Tiefgaragen Kfz-Abstellplatz kann um € 18.000,- miterworben werden.

Die kleine, überschaubare Wohnanlage verfügt über Kellerräumlichkeiten (großzügiges Kellerabteil inklusive) und eine Tiefgarage.

Das Objekt wurde 1996 erbaut und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Ausstattung

Mitverkauft wird die Peter Max Küche aus dem Jahr 2013. Folgende Geräte sind in der Küche verbaut: Backofen, Induktionsherd, Dunstabzug direkt ins Freie, eine Mikrowelle, ein großer Kühlschrank ohne Gefrierfach (alle Geräte: Bauknecht) Der Geschirrspüler (Siemens) wurde im Jahr 2020 neu gekauft.

BK- und HK (tatsächlicher Aufwand 2019): € 2.074,87 (ca. € 173 monatlich)
Rücklage per 31.12.19: ca. € 25.000,-

Einbauküche

Sonstiges

Wir halten fest, dass wir bei Zustandekommen eines gültigen Kaufvertrages über das angebotene Objekt ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. in Rechnung stellen. Es gelten die gesetzlichen Bestimmungen der Immobilienmakler-Verordnung (IMV 2010) sowie des Maklergesetzes (MaklerG 1996). Integraler und verbindlicher Bestandteil dieses Angebots sind die beigeschlossenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Anbot unverbindlich und freibleibend, Änderungen vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
SCHEIKL Immobilien e.U. ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweisangaben

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  • Energiekennwert 83 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 12.06.2019
  • Energieausweis gültig bis 12.06.2029
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