Eckdaten

  • Art Büro- und Geschäftsgebäude
  • Lage 8074 Raaba
  • Minimale Teilfläche 320
  • Baujahr 2021
  • Gesamtfläche ca. 410
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 57
  • Provision 3BMM zzgl. MwSt.
Sebastian Scheikl
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Immobilie

Im Süden von Graz entstehen bis 2021 hochmoderne Neubaubüro- und geschäftsflächen. Der Standort besticht durch beste Erreichbarkeit, ein modernes Erscheinungsbild, optimale Infrastruktur und flächenökonomische Bürokonzepte ebenso wie durch hohe ökologische Standards mit entsprechend wirtschaftlichen Betriebskosten.

Folgende Flächen können angemietet werden:
EG: ca. 830 m² Handelsfläche sowie Gastronomiefläche und Foyer
1. OG – 6. OG: Stockwerksfläche ca. 800 m² – Teilbar in 2 Einheiten mit je 320 m² bzw. 410 m²
7. OG -10. OG Stockwerksfläche 480 m²

Mietkonditionen:
Mietzins: € 11,5 – 13/m²/Monat/netto
BK: € 1,80 /m²/Monat/netto
HK: 0,75/m²/Monat/netto

weitere Infos:
Kaution: 3 BMM
Vermittlungshonrar 3 BMM zzgl. ges. MwSt.

Ausstattung

»»Heizung/Kühlung:
Büro/Besprechungsräume werden durch eine zugfreie Deckenheizung und
-kühlung mit Einzelraumregelung ausgestattet.
»» Flexible Raumeinteilung mit optimaler Raumakustik
»» Aktive Lüftungsanlage
»» Fernwärme, pauschale Betriebs-, Heiz- und Kühlkosten
»» Sonnenschutz
»» Barrierefreie Zugänge
»» Stiegenhaus mit 2 Aufzugs-anlagen
»» Hochwertige Standard-Büroausstattung, Zusatz-/Sonderausstattung möglich
»» Bodenbeläge: Feinsteinzeug und hochwertiger Teppichboden
»» Elektroinstallation: Fensterbankkanäle in Aluminium
»» EDV: CAT-7-Verkabelung
»» Beleuchtung: Einbaurasterleuchten in LED-Ausführung
»» Photovoltaikanlage auf dem Flachdach zur teilweisen Abdeckung
des Allgemeinstrom- und Kühlanlagenbedarfs
»» In jedem Geschoss ein separaten Serverraum, Verteilerschränke versperrbar
»» Glasfaserkabelanschluss
»» Zutrittskontrolle
»» Balkone in jedem Stockwerk

Sonstiges

Wir halten fest, dass wir bei Zustandekommen eines gültigen Mietvertrages über das angebotene Objekt ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten (BMM) zzgl. 20 % MwSt. in Rechnung stellen. Es gelten die gesetzlichen Bestimmungen der Immobilienmakler-Verordnung (IMV 2010) sowie des Maklergesetzes (MaklerG 1996). Integraler und verbindlicher Bestandteil dieses Angebots sind die beigeschlossenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Anbot unverbindlich und freibleibend, Änderungen vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
SCHEIKL Immobilien e.U. ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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