Geeignet für zwei Familien | gemeinsames Wohnen mit Privatsphäre

Immobilie

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohnhaus mit drei getrennt begehbaren Einheiten in zentraler Lage von Gratkorn.
Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 201 m² bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten unter einem Dach.

🔹 Top 1: ca. 21,40 m²
🔹 Top 2: ca. 64,84 m²
🔹 Top 3: ca. 77,03 m²
🔹 Garage & Technikraum: ca. 37,89 m²
🔹 Gesamtnutzfläche: ca. 201,16 m²

Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und ist separat nutzbar – ideal für Eltern mit erwachsenen Kindern, Großeltern oder auch zur teilweisen Vermietung. Die Garage mit elektrischem Rolltor, Starkstromanschluss und Waschbecken bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – z. B. als Hauswirtschaftsraum, Werkstatt oder Lager.

Im Außenbereich stehen bis zu 4 Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung – praktisch für Familien mit mehreren Fahrzeugen.

Dieses Haus bietet viel Raum für gemeinsames Leben und dennoch genügend Privatsphäre für jede Generation. Eine seltene Gelegenheit in Gratkorn – gut erreichbar, ruhig gelegen und vielseitig nutzbar.

Lage

Das Haus liegt zentral in Gratkorn mit ausgezeichneter Infrastruktur: Bushaltestellen, Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Gastronomiebetriebe und weitere Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Landeshauptstadt Graz – in nur wenigen Fahrminuten erreichbar – macht das Objekt besonders attraktiv für Besucher, die eine ruhige Lage mit guter Stadterreichbarkeit suchen.

Ausstattung

Sonstiges

Wir halten fest, dass wir bei Zustandekommen eines gültigen Kaufvertrages über das angebotene Objekt ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. in Rechnung stellen. Es gelten die gesetzlichen Bestimmungen der Immobilienmakler-Verordnung (IMV) sowie des Maklergesetzes (MaklerG). Integraler und verbindlicher Bestandteil dieses Angebots sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) aufrufbar unter https://scheikl-immo.at/agb/ Anbot unverbindlich und freibleibend, Änderungen vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. SCHEIKL Immobilien e.U. ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig.