Eckdaten

  • Art Gewerbeeinheit
  • Lage 8101 Gratkorn
  • Minimale Teilfläche 100
  • Gesamtfläche ca. 100
  • Bezugstermin Herbst 2021
  • Immobilien-ID 55
Sebastian Scheikl
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Immobilie

Baubeginn bereits erfolgt! Der GratKorner ist ein Neubauprojekt, welches bis voraussichtlich Herbst 2021 realisiert wird. Es werden unterschiedliche Mietflächen für Dienstleistungs- und Handelsbetriebe, Restaurants/Cafés und Büros entstehen. Für Kunden und Mieter stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Der GratKorner wird mit einem Personenaufzug ausgestattet, ist gänzlich klimatisiert und bietet High-Speed Internet für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Im EG besteht die Möglichkeit Flächen im Ausmaß von ca. 100 – 310 m² anzumieten. Ebenso besteht die Möglichkeit für Freiflächen.

Im 1. OG besteht die Möglichkeit Flächen im Ausmaß von ca. 100 – 240 m² inkl. Dachterrasse anzumieten.

Das Dachgeschoss umfasst ca. 100 m² und kann ebenfalls angemietet werden.

Teilflächen ab ca. 100 m² sind möglich.

Der Mietzins pro m² beläuft sich auf € 12 – 18 /netto/m²/Monat, je nach Lage, Größe und Ausbaustufe.

Lage

Der Standort befindet sich in absolut zentraler Lage im Ortskern von Gratkorn. Im Nahbereich befinden sich mehrere Dienstleistungs- und Handelsbetriebe. Vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle.

Ausstattung

Die Ausstattung der einzelnen Mietflächen wird sehr hochwertig, dem Premium-Bereich von Gewerbeimmobilien entsprechend. Die Mietfläche wird bezugsfertig übergeben und ein Großteil des Ausbaus ist im Mietzins inkludiert. Mieterspezifische Ausbauten sind selbst zu übernehmen.

Sonstiges

Wir halten fest, dass wir bei Zustandekommen eines gültigen Mietvertrages über das angebotene Objekt ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten (BMM) zzgl. 20 % MwSt. in Rechnung stellen. Es gelten die gesetzlichen Bestimmungen der Immobilienmakler-Verordnung (IMV 2010) sowie des Maklergesetzes (MaklerG 1996). Integraler und verbindlicher Bestandteil dieses Angebots sind die beigeschlossenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Anbot unverbindlich und freibleibend, Änderungen vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
SCHEIKL Immobilien e.U. ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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