Apartmenthaus | zentrale Lage von Gratkorn | ideales Anlageobjekt für Kurzzeitvermietung

Immobilie

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Apartmenthaus in zentraler Lage von Gratkorn. Die Liegenschaft umfasst insgesamt drei separat zugängliche Wohneinheiten, einen Technikraum und eine Garage.

• Top 1: ca. 21,40 m²
• Top 2: ca. 64,84 m²
• Top 3: ca. 77,03 m²
• Garage / Technikraum: ca. 37,89 m²
• Nutzfläche gesamt: ca. 201,16 m²

Die Einheiten sind getrennt begehbar und bieten optimale Voraussetzungen für die Kurzzeitvermietung – ideal etwa über Airbnb, zur Unterbringung von Touristen, Geschäftsreisenden oder Firmenpersonal. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und attraktive Ertragschancen. Die Garage stellt einen besonderen Mehrwert für das Objekt dar: Sie wurde bisher als Wasch- und Versorgungsraum für die Kurzzeitvermietung genutzt und ist mit einem Starkstromanschluss, einem Waschbecken sowie einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Darüber hinaus stehen bis zu 4 KFZ-Stellplätze im Freien sowie ein Garagenabstellplatz zur Verfügung – ein klarer Pluspunkt für Vermietungsgäste mit Auto.

Ob als renditestarkes Investment oder zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlicher Einnahmequelle – dieses Objekt bietet vielseitige Perspektiven.

Lage

Das Haus liegt zentral in Gratkorn mit ausgezeichneter Infrastruktur: Bushaltestellen, Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Gastronomiebetriebe und weitere Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Landeshauptstadt Graz – in nur wenigen Fahrminuten erreichbar – macht das Objekt besonders attraktiv für Besucher, die eine ruhige Lage mit guter Stadterreichbarkeit suchen.

Ausstattung

Sonstiges

Wir halten fest, dass wir bei Zustandekommen eines gültigen Kaufvertrages über das angebotene Objekt ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. in Rechnung stellen. Es gelten die gesetzlichen Bestimmungen der Immobilienmakler-Verordnung (IMV) sowie des Maklergesetzes (MaklerG). Integraler und verbindlicher Bestandteil dieses Angebots sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) aufrufbar unter https://scheikl-immo.at/agb/ Anbot unverbindlich und freibleibend, Änderungen vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. SCHEIKL Immobilien e.U. ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig.