Top ausgestattetes Gastro-Objekt in Gratkorn – Küche, Bar & Sitzbereich vorhanden

Immobilie

Zur Vermietung steht ein neuwertiges, modern ausgestattetes Gastronomielokal in gut frequentierter Lage von Gratkorn.
Die großzügige Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Gastronomiekonzepte – von klassischer Bedienung bis hin zu modernen Selbstbedienungs- oder Eventformaten.

Flächenaufteilung:
• Erdgeschoss: ca. 202 m² Nutzfläche mit offenem Gastraum und moderner Ausstattung
• Untergeschoss (mit Lift): ca. 45 m² Lager- und Kühlräume
• Gastgarten: ca. 90 m² Außenfläche für Gäste im Freien

Kostenübersicht (dzt. monatlich, netto zzgl. 20 % USt):
• Hauptmietzins: € 3.394,99
• Betriebskosten-Akonto: € 507,27
• Heizkosten-Akonto: € 202,91
• Miete für Gastgartenfläche: € 147,98
Gesamtmiete inkl. 20 % USt.: € 5.103,78

Weitere Details:
• Ablöse: nach Vereinbarung
• Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität)
• Ausreichend kostenlose Kundenparkplätze direkt vor dem Lokal
• Gute Sichtbarkeit, ebenerdiger Zugang, optimale Erreichbarkeit für Gäste & Lieferanten

Das Objekt ist sofort verfügbar und bietet die perfekte Basis für erfahrene Gastronomen wie auch für Neueinsteiger mit durchdachtem Konzept.

📩 Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Sonstiges

Wir halten fest, dass wir bei Zustandekommen eines gültigen Mietvertrages über das angebotene Objekt ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten (BMM) zzgl. 20 % MwSt. in Rechnung stellen. Es gelten die gesetzlichen Bestimmungen der Immobilienmakler-Verordnung (IMV 2010) sowie des Maklergesetzes (MaklerG 1996). Integraler und verbindlicher Bestandteil dieses Angebots sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) aufrufbar unter https://scheikl-immo.at/agb/ . Anbot unverbindlich und freibleibend, Änderungen vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

SCHEIKL Immobilien e.U. ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer/Vermieter ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.