Viele Nutzungsmöglichkeiten | Firma und Wohnung unter einem Dach

Immobilie

Diese vielseitige Liegenschaft aus dem Jahr 1974 bietet ca. 259 m² Nutzfläche, verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss. Die Dachgeschossflächen wurden 2012 neu errichtet und sind somit in einem neuwertigen Zustand und als Wohnung bestens geeignet. Jede Etage ist ausgestattet mit einem Sanitärbereich, einzelnen Zimmern sowie einem Küchenbereich. Die Räumlichkeiten im EG könnten als Büro genutzt werden.

Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 4016 m² befinden sich zahlreiche Stellplätze, die sich hervorragend für Betriebsfahrzeuge, Wohnmobile oder Anhänger eignen. Diese Parkmöglichkeiten bieten nicht nur Platz für den Eigenbedarf, sondern können auch teilweise vermietet werden, was zusätzliche Einnahmen generieren kann.

Der ca. 164 m² große Keller (inklusive Garage) bietet zusätzliche Lager- oder Werkstattflächen und kann flexibel genutzt werden.

Insgesamt eignet sich diese Immobilie hervorragend als Unternehmensstandort mit Wohnmöglichkeit oder als Investitionsobjekt.

Eine gewerberechtliche Genehmigung für das Mietwagen- und Taxigewerbe liegt bereits vor.

Lage

Sonstiges

Wir halten fest, dass wir bei Zustandekommen eines gültigen Kaufvertrages über das angebotene Objekt ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. in Rechnung stellen. Es gelten die gesetzlichen Bestimmungen der Immobilienmakler-Verordnung (IMV) sowie des Maklergesetzes (MaklerG). Integraler und verbindlicher Bestandteil dieses Angebots sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) aufrufbar unter https://scheikl-immo.at/agb/ Anbot unverbindlich und freibleibend, Änderungen vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. SCHEIKL Immobilien e.U. ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig.