Zweifamilienhaus | großer Grund | gewerblich nutzbar

Immobilie

Dieses geräumige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 besticht durch eine Wohnfläche von ca. 259 m², verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss. Die Dachgeschosswohnung wurde 2012 komplett neu errichtet. Jede Wohneinheit verfügt über ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Für entspannte Tage im Freien bietet das Haus zusätzlich eine Terrasse mit Outdoorküche sowie mehrere Balkone. Am ca. 4016 m² großen Grundstück gibt es ausreichend Stellplätze für Autos, Wohnwägen und Boote. Diese Parkplätze können entweder selbst genutzt oder teilweise vermietet werden. Der ca. 164 m² große Keller (inklusive Garage) bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und Platz für Hobbyräume.

Die Räumlichkeiten im Haus sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für eine oder zwei Familien. Mit insgesamt vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist ausreichend Privatsphäre für alle Bewohner gewährleistet. Der helle und freundliche Wohnbereich hat direkten Zugang zur Terrasse und den Balkonen, wo man sonnige Tage genießen kann.

Im Freien lädt die Gartenfläche zum Entspannen und Verweilen ein. Die gute Lage, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Graz machen das Haus besonders attraktiv. Insgesamt ist dieses Zweifamilienhaus eine ideale Immobilie für eine große Familie oder als Investitionsobjekt, da eine gewerberechtliche Genehmigung für das Mietwagen- und Taxigewerbe vorhanden ist.

Lage

Ausstattung

Sonstiges

Wir halten fest, dass wir bei Zustandekommen eines gültigen Kaufvertrages über das angebotene Objekt ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. in Rechnung stellen. Es gelten die gesetzlichen Bestimmungen der Immobilienmakler-Verordnung (IMV) sowie des Maklergesetzes (MaklerG). Integraler und verbindlicher Bestandteil dieses Angebots sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) aufrufbar unter https://scheikl-immo.at/agb/ Anbot unverbindlich und freibleibend, Änderungen vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. SCHEIKL Immobilien e.U. ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig.