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Modernes Büro | Parkplätze | gute Sichtbarkeit
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 8055 Graz
- Preis auf Anfrage ja
- Bürofläche ca. 150 m²
- Baujahr 2018
- Etage 4
- Aufzug ja
- Bezugstermin März 2024
- Immobilien-ID 528
- Provision 3 BMM zzgl. ges. MwSt.
Immobilie
Die Bürofläche ist ca. 150 m² groß und befindet sich in sehr guter Lage in Graz-Puntigam. Das Büro liegt im vierten Obergeschoß und ist in einem modernen Bürostandard ausgeführt.
Besonderheiten der Immobilie:
Barrierefreiheit: Ein Aufzug ist vorhanden, und die Möglichkeit besteht, eine barrierefreie WC-Einheit je Mietfläche einzurichten.
Infrastruktur: Die Fläche ist fertiggestellt und verfügt über eine moderne Ausstattung, darunter:
– 2 separate WC (Damen und Herren)
– Vollflächige Fußbodenheizung und Klimatisierung mittels Deckengeräten
– Elektro- und Netzwerkverkabelung
– Glasfaseranschluss bis in die Mietfläche mit Option für 2 verschiedene Anbieter
– Bestehendes Beleuchtungssystem
– Eigenes Eingangsportal (optionales zentrales Zutrittssystem gegen Aufpreis)
Mietkonditionen:
Basismietzins Bürofläche: auf Anfrage
Mietzins Kfz-Abstellplatz: € 35,-/Stk/netto
BK und HK-Akonto: dzt. ca. € 2,50/netto/m²/Monat
Kaution: 3 BMM
Mietbeginn: 01.03.2024
Lage
Hervorragende Anbindung an die Autobahnen A9 und A2 sowie an die Stadt Graz und Umgebung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.
Direkter Zugang zum Freizeitareal "Mur" und Murkraftwerk: Fußgänger-Weg entlang der Mur, Mur-Radweg, Blick auf das Murkraftwerk und verschiedene Verweilzonen.
Sonstiges
Wir halten fest, dass wir bei Zustandekommen eines gültigen Mietvertrages über das angebotene Objekt ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten (BMM) zzgl. 20 % MwSt. in Rechnung stellen. Es gelten die gesetzlichen Bestimmungen der Immobilienmakler-Verordnung (IMV 2010) sowie des Maklergesetzes (MaklerG 1996). Integraler und verbindlicher Bestandteil dieses Angebots sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) aufrufbar unter https://scheikl-immo.at/agb/ . Anbot unverbindlich und freibleibend, Änderungen vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
SCHEIKL Immobilien e.U. ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer/Vermieter ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweisangaben
- Energiekennwert 26 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 25.01.2017
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