Immobilie

Zum Verkauf steht eine Immobilie, die nicht nur durch ihre prominente Lage am Kreisverkehr in Gratwein besticht, sondern auch durch ihre reiche Geschichte. Über mehrere Generationen war Familie Ertl erfolgreich mit dem gleichnamigen, traditionsreichen Gasthaus an diesem Standort tätig. Nun, nach einer Ära voller Gastfreundschaft und Genuss, wird diese einzigartige Immobilie zum Verkauf angeboten.

Im Erdgeschoss erstreckt sich das Gasthaus über eine großzügige Fläche von ca. 135 m², inklusive Küche, Bar, Gasträumen und WC-Anlagen. Ein Teil der Immobilie ist unterkellert, wobei sich im Kellergeschoss derzeit die Kühlräume und die Heizungsanlage befinden.

Das Obergeschoss des Hauses beherbergt eine geräumige Wohnung mit ca. 140 m², die über das Erdgeschoss (Gasthaus) zugänglich ist. Diese Wohnfläche bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch einen besonderen Charme durch die historische Verbindung zum Gasthaus.

Der einladende Gastgarten im hinteren Bereich des Objekts verleiht dem Gesamtbild eine besondere Note. Hier können Gäste entspannen und die angenehme Atmosphäre genießen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um alle Facetten dieses einzigartigen Angebots zu entdecken. SCHEIKL Immobilien ist exklusiv mit dem Verkauf dieser Immobilie beauftragt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in sehr prominenter und gut frequentierter Lage am Kreisverkehr in Gratwein. Der Bahnhof Gratwein-Gratkorn und eine Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen. In der Gemeinde finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ausreichend Dienstleistungsunternehmen.

Ausstattung

Sonstiges

Wir halten fest, dass wir bei Zustandekommen eines gültigen Kaufvertrages über das angebotene Objekt ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. in Rechnung stellen. Es gelten die gesetzlichen Bestimmungen der Immobilienmakler-Verordnung (IMV) sowie des Maklergesetzes (MaklerG). Integraler und verbindlicher Bestandteil dieses Angebots sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) aufrufbar unter https://scheikl-immo.at/agb/ Anbot unverbindlich und freibleibend, Änderungen vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. SCHEIKL Immobilien e.U. ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig.