Immobilie

Zum Verkauf steht eine geräumige Altbauwohnung (3. Stock mit Lift) in einem historischen Gebäude in der Viale Miramare. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und hat eine Wohnfläche von ca.130 m². Obwohl sie sanierungsbedürftig ist, bietet sie großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen.

Die Wohnung umfasst derzeit 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer mit WC, 1 Küche und einen Abstellraum. Die Aufteilung der Räume ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen.

Bei der Sanierung der Wohnung sind je nach Umfang Kosten in Höhe von etwa € 100.000,- zu berücksichtigen. Eine umfassende Sanierung der Elektroinstallation, der Küche und des Badezimmers würde zu einer modernen und komfortablen Wohnatmosphäre beitragen. Auch steht es Ihnen frei, den Grundriss an ihre Bedürfnisse anzupassen.

Ein Parkplatz (nach Verfügbarkeit) kann in unmittelbarer Umgebung angemietet bzw. erworben werden, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem abstellen können. Die zentrumsnahe Lage der Immobilie bietet zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Folgende Nebenkosten fallen an:

• Notar, Vertragserrichtung und Steuern: ca. EUR 2.500,-
• Dolmetscher bei Vertragsverhandlung: ca. EUR 500,-
• Erfolgshonorar Immobilienagentur: EUR 9.720,- (inkl. 20% MwSt.)

Lage

Ausstattung

Sonstiges

Wir halten fest, dass wir bei Zustandekommen eines gültigen Kaufvertrages über das angebotene Objekt ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. in Rechnung stellen. Es gelten die gesetzlichen Bestimmungen der Immobilienmakler-Verordnung (IMV) sowie des Maklergesetzes (MaklerG). Integraler und verbindlicher Bestandteil dieses Angebots sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) aufrufbar unter https://scheikl-immo.at/agb/ Anbot unverbindlich und freibleibend, Änderungen vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. SCHEIKL Immobilien e.U. ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig.