Immobilie

Zum Verkauf steht eine moderne Penthousewohnung in Triest, Italien, welche sich in einer erstklassigen Lage befindet. Die Immobilie befindet sich in der Largo Papa Giovanni XXIII und bietet aus der vorletzten Etage einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Umgebung und das Meer.

Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 150 m² (6. Stock) inkl. Terrassen und Loggia und ist ein wahres Juwel des modernen Wohnens. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Lift, der direkt zur Wohnungstür führt.

Das Innere der Wohnung ist geschmackvoll gestaltet und umfasst zwei separate Zimmer, die als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Hier finden Sie genügend Platz für Ruhe und Privatsphäre. Des Weiteren gibt es ein stilvolles Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und eine separate Toilette für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung besticht weiters durch eine großzügige Wohnküche, die zum Mittelpunkt des gesellschaftlichen Lebens wird. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und sie mit Familie und Freunden in einer einladenden Umgebung genießen. Die offene Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und Entspannung.

Zusätzlich zu den innenliegenden Räumen bietet diese Penthousewohnung zwei herrliche Terrassen. Die größere Terrasse, mit etwa 22 m², bietet ausreichend Platz für Outdoor-Unterhaltung, Sonnenbaden und den Genuss von spektakulären Sonnenuntergängen. Die zweite Terrasse mit ca. 6 m² ist perfekt für einen ruhigen Rückzugsort im Freien, wo man einen Kaffee oder ein Glas Wein in privater Atmosphäre genießen kann.

Die Wohnung ist klimatisiert, sodass Sie zu jeder Jahreszeit eine angenehme Innentemperatur genießen können. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die Komfort und Gemütlichkeit garantiert. Die Immobilie verfügt weiters über ein gefliestes und trockenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren steht Ihnen die Möglichkeit zur Verfügung, in der näheren Umgebung eine Garage anzumieten, um Ihre Fahrzeuge sicher und bequem unterzustellen.

Die Immobilie wird nicht "nach Maß" (SU MISURA) verkauft, sondern "im Ganzen" (A CORPO).

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Folgende Nebenkosten fallen an:

• Notar, Vertragserrichtung und Steuern: ca. EUR 3.500,-
• Dolmetscher bei Vertragsverhandlung: ca. EUR 600,-
• Erfolgshonorar Immobilienagentur: EUR 29.880,- (inkl. 20% MwSt.)

Lage

Die Lage dieser Immobilie ist ausgezeichnet, nur 5 Minuten vom Meer entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die berühmte Altstadt von Triest ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu gemütlichen Spaziergängen durch charmante Gassen, historische Plätze und pulsierende Märkte ein.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe. Für Naturliebhaber bieten sich die wunderschönen Strände der Adriaküste sowie die malerischen Hügel und Weinberge der Region an, die nur eine kurze Fahrt entfernt sind.

Ausstattung

Sonstiges

Wir halten fest, dass wir bei Zustandekommen eines gültigen Kaufvertrages über das angebotene Objekt ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. in Rechnung stellen. Es gelten die gesetzlichen Bestimmungen der Immobilienmakler-Verordnung (IMV) sowie des Maklergesetzes (MaklerG). Integraler und verbindlicher Bestandteil dieses Angebots sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) aufrufbar unter https://scheikl-immo.at/agb/ Anbot unverbindlich und freibleibend, Änderungen vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. SCHEIKL Immobilien e.U. ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig.