Immobilie

Diese Wohnung bietet Ihnen ein besonderes Wohngefühl und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur ca. 100 m vom Meer und der Via Torino entfernt. Die Piazza Unità d'Italia ist ca. 400 m fußläufig entfernt. Die Wohnung liegt im 4. Stock und erreicht man bequem mit dem Aufzug. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, 2 Badezimmer (ein Badezimmer mit WC und ein Gästebad mit WC) und einer Küche mit separater Speis. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Ein absolutes Highlight ist der Balkon mit Blick auf das Meer.

Geheizt wird die Wohnung mittels Gasheizkessel. Ein E-Prüfattest für die Wohnung liegt vor. Die Heizung funktioniert laut Verkäufer einwandfrei. Es wird jedoch empfohlen, kleine Sanierungsmaßnahmen (Austausch von 3 Fenstern, Austausch Heizkessel, Ausmalen der Wohnung) zu setzen. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand.

Ein Kfz-Abstellplatz (überdacht) kann für € 2.800/Jahr optional angemietet werden, dieser befindet sich ganz in der Nähe der Wohnung.

Die Fassade, der Aufzug und das gesamte Dach wurden zwischen 2006 und 2010 erneuert.

Die Immobilie wird nicht "nach Maß" (SU MISURA) verkauft, sondern "im Ganzen" (A CORPO).

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Folgende Nebenkosten fallen an:

• Notar, Vertragserrichtung und Steuern: ca. EUR 2.500,-
• Dolmetscher bei Vertragsverhandlung: ca. EUR 500,-
• Erfolgshonorar Immobilienagentur: EUR 17.640,- (inkl. 20% MwSt.)

Jährlich anfallende Kosten:
Betriebskosten (spese condominiali) ca. 1.000 Euro / jährlich

Lage

Ausstattung

Sonstiges

Wir halten fest, dass wir bei Zustandekommen eines gültigen Kaufvertrages über das angebotene Objekt ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. in Rechnung stellen. Es gelten die gesetzlichen Bestimmungen der Immobilienmakler-Verordnung (IMV) sowie des Maklergesetzes (MaklerG). Integraler und verbindlicher Bestandteil dieses Angebots sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) aufrufbar unter https://scheikl-immo.at/agb/ Anbot unverbindlich und freibleibend, Änderungen vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.