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Geschäftsfläche | Graz-Waltendorf | Frequenzlage
Eckdaten
- Art Gewerbefläche
- Lage 8010 Graz
- Miete zzgl. NK 2.072,35 €
- Gesamtfläche ca. 124 m²
- Nutzfläche ca. 124 m²
- Kaution 3 BMM
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 517
Immobilie
Die Geschäftsfläche befindet sich an einem stark frequentierten und werbewirksamen Kreuzungsbereich in Graz-Waltendorf. Ab sofort ist die moderne und hochwertig ausgestattete Büro-, Geschäfts- bzw. Ausstellungsfläche im Erdgeschoss des Gebäudes zu vermieten. Die Mieteinheit ist klimatisiert und hat eine Raumhöhe von ca. 3 m sowie eine große, werbewirksame Glasfront. Die Fläche verteilt sich wie folgt über ein Großraumbüro, ein abgetrenntes Büro mit ca. 25 m², eine Küche, ein WC, eine Dusche und einen Abstellraum.
Mietkonditionen:
Mietzins: € 1.670,-/netto/Monat (ca. € 13,50,-/m²/netto/Monat)
Betriebskosten: dzt. ca. € 402,35/netto/Monat
Heizung u. Klima: dzt. ca. € 113,90/netto/Monat
Tiefgaragenabstellplatz: ab € 110,-/netto/Monat
Kaution: 3 BMM
Lage
Das Bürocenter Waltendorf ist barrierefrei zugänglich und verfügt über ausreichend Kundenparkplätze im Innenhof. Der Standort ist auch für den Individualverkehr optimal erschlossen und kann mit der Straßenbahnlinie 3 und den GVB Buslinien 63, 60 und 61 erreicht werden.
Sonstiges
Wir halten fest, dass wir bei Zustandekommen eines gültigen Mietvertrages über das angebotene Objekt ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten (BMM) zzgl. 20 % MwSt. in Rechnung stellen. Es gelten die gesetzlichen Bestimmungen der Immobilienmakler-Verordnung (IMV 2010) sowie des Maklergesetzes (MaklerG 1996). Integraler und verbindlicher Bestandteil dieses Angebots sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) aufrufbar unter https://scheikl-immo.at/agb/ . Anbot unverbindlich und freibleibend, Änderungen vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
SCHEIKL Immobilien e.U. ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer/Vermieter ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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