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SCHEIKL Immobilien e. U.
Brucker Straße 16, 8101, Gratkorn
Sebastian Scheikl, MSc
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kleine Geschäftsfläche | Auslage | Belvedere¹¹

Eckdaten

  • Art Einzelhandelsflächen
  • Lage 8020 Graz
  • Mietpreis pro m² 12,50
  • Baujahr 2022
  • Gesamtfläche ca. 71
  • Kaution 3BMM
  • Bezugstermin n. Vereinbarung, zeitnahe
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 492
  • Provision 3BMM zzgl. 20% MwSt.

Immobilie

Das markante Neubauprojekt "Belvedere¹¹" wurde im Stadtentwicklungsgebiet von Reininghaus im Westen von Graz realisiert. Die Immobilie befindet sich direkt am nördlichen Einfahrtstor zum neu entstandenen Stadtteil.

Noch freie Gewerbeflächen:
TOP G2 (Geschäftsfläche) – EG: ca. 456,65 m²
TOP G3 (Gastrofläche) – EG: ca. 133,52 m² zzgl. ca. 109 m² Außenfläche/Gastgarten
TOP G4 – (Geschäftsfläche) EG: ca. 71,38 m²

Ausstattung: Die Geschäftsflächen werden im Edelrohbau oder Vollausbau vermietet
Mietbeginn: n. Vereinbarung

Mietkonditionen:
Basismietzins Geschäfts- Gastrofläche (Edelrohbau): € 12,50/netto/m²/Monat
BK-Akonto: auf Anfrage
HK-Akonto: nach Verbrauch, Direktverrechnung mit Anbieter
Kaution: 3 BMM

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage in Graz-Reininghaus. Für eine rasche Anbindung in die Stadt, zum Hauptbahnhof, etc. sorgt die Straßenbahnlinie 4. Zusätzlich gibt es eine Anbindung über die Buslinien 62 und 66.

Sonstiges

Wir halten fest, dass wir bei Zustandekommen eines gültigen Mietvertrages über das angebotene Objekt ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten (BMM) zzgl. 20 % MwSt. in Rechnung stellen. Es gelten die gesetzlichen Bestimmungen der Immobilienmakler-Verordnung (IMV 2010) sowie des Maklergesetzes (MaklerG 1996). Integraler und verbindlicher Bestandteil dieses Angebots sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) aufrufbar unter https://scheikl-immo.at/agb/. Anbot unverbindlich und freibleibend, Änderungen vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

SCHEIKL Immobilien e.U. ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer/Vermieter ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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