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Modernes Erstbezugs-Büro | großer Balkon | Reininghausgründe
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 8020 Graz
- Mietpreis pro m² 12,00 €
- Bürofläche ca. 107 m²
- Baujahr 2022
- Gesamtfläche ca. 107 m²
- Etage 1
- Kaution 3BMM
- Aufzug ja
- Bezugstermin sofort
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 489
- Provision 3BMM zzgl. 20% MwSt.
Immobilie
Die Büroflächen im markanten Neubauprojekt "Belvedere¹¹" befinden sich im ersten Obergeschoß und sind in einem modernen Bürostandard ausgeführt. Die einzelnen Büros verfügen über Parkettböden mit Fußbodenheizung. Um eine ganzheitliche Wohlfühlatmosphäre zu schaffen, wurde eine Wohnraumlüftung und Klimaanlage installiert. Für die IT-Verkabelung sind Leerverrohrungen und Bodendosen vorgesehen. Ebenso sind die Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden.
Noch verfügbare Büroflächen:
TOP B1 – 1. OG: ca. 105 m² zzgl. ca. 40 m² Terrasse
TOP B2 – 1. OG: ca. 106 m² zzgl. ca. 46 m² Terrasse
Mietkonditionen:
Basismietzins Bürofläche: € 12,00/netto/m²/Monat
BK-Akonto: auf Anfrage
HK-Akonto: nach Verbrauch, Direktverrechnung mit Anbieter
Kaution: 3 BMM
Mietbeginn: ab sofort
Lage
Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage in Graz-Reininghaus. Für eine rasche Anbindung in die Stadt, zum Hauptbahnhof, etc. sorgt die Straßenbahnlinie 4. Zusätzlich gibt es eine Anbindung über die Buslinien 62 und 66.
Sonstiges
Wir halten fest, dass wir bei Zustandekommen eines gültigen Mietvertrages über das angebotene Objekt ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten (BMM) zzgl. 20 % MwSt. in Rechnung stellen. Es gelten die gesetzlichen Bestimmungen der Immobilienmakler-Verordnung (IMV 2010) sowie des Maklergesetzes (MaklerG 1996). Integraler und verbindlicher Bestandteil dieses Angebots sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) aufrufbar unter https://scheikl-immo.at/agb/. Anbot unverbindlich und freibleibend, Änderungen vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
SCHEIKL Immobilien e.U. ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer/Vermieter ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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