13 Fotos und Anhänge ansehen
SCHEIKL Immobilien e. U.
Brucker Straße 16, 8101, Gratkorn
Sebastian Scheikl, MSc
Teilen
4

IMG_1875

IMG_2045

IMG_1925

IMG_1920

IMG_1907

IMG_1897

IMG_2038

IMG_2031

IMG_2017

IMG_2012

IMG_2008

IMG_1988

IMG_1959

Schönes Einfamilienhaus | Pool | großes, sonniges Grundstück

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 8076 Vasoldsberg
  • Kaufpreis 549.100,00
  • Wohnfläche ca. 138
  • Grundstück ca. 1.125
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1975
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 487
  • Provision 3% zzgl. 20% MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Einfamilienhaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 175 m² (inkl. Garage) mit modernem Pool und großzügigem und sonnigen Garten. Das Haus (BJ ca. 1975) ausgeführt in Ziegelmassivbauweise wurde im Jahr 2017 umfassend saniert und unterteilt sich in ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Im Jahr 2021 wurde der Pool und das Carport mit 2 Kfz-Abstellplätzen neu errichtet.

Highlights der Immobilie:
– Moderne DAN-Küche (Bora, Neff Geräte) mit Arbeitsplatte aus Granit
– 3 separate Schlafzimmer
– Kamin im Wohnbereich
– Sonnige Terrasse – Ausrichtung: Süd-West
– Stylischer Pool (ca. 5 x 3 m) mit separatem Liege- bzw. Kinderbereich
– Outdoorküche mit Tandoori Grill und Kohle-Grill
– Feuerstelle
– Garage (beheizt) mit ca. 22,40 m²
– Carport für 2 Autos
– Hausbrunnen (sanierungsbedürftig)
– Anschlüsse für zentrale Staubsaugeranlage

Lage

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend von Vasoldsberg. Der Anschluss an den öffentlichen Verkehr wird durch den Regionalbus (Linien 431, 441) und den Stadtbus (Linie 76U – Schulzentrum St. Peter) gewährleistet. Die Schule, der Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarf finden sich im näheren Umfeld der Immobilie. Die Knapp AG ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

Beheizt wird das Haus über die Gastherme mit einem Pufferspeicher von 900l oder über den wasserführenden Kamin.

Terrasse vorhanden Swimmingpool vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir halten fest, dass wir bei Zustandekommen eines gültigen Kaufvertrages über das angebotene Objekt ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. in Rechnung stellen. Es gelten die gesetzlichen Bestimmungen der Immobilienmakler-Verordnung (IMV 2010) sowie des Maklergesetzes (MaklerG 1996). Integraler und verbindlicher Bestandteil dieses Angebots sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) aufrufbar unter https://scheikl-immo.at/agb/ Anbot unverbindlich und freibleibend, Änderungen vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
SCHEIKL Immobilien e.U. ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig.

Energieausweisangaben

  • Energiekennwert 62 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 11.10.2016
  • Heizungsart Gas-Heizung
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld