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NEUER PREIS: Saniertes Einfamilienhaus | Pool | sonniges Grundstück | ruhige Lage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 8076 Vasoldsberg
- Kaufpreis 469.000,00 €
- Wohnfläche ca. 138 m²
- Grundstück ca. 1.125 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1975
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 487
- Provision 3% zzgl. 20% MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf gelangt ein schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Vasoldsberg. Das Haus hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 175 m² (inkl. Garage) verteilt auf zwei Geschoße und verfügt zusätzlich über einen Pool und einen großzügigen Garten. Das Haus (BJ ca. 1975) ausgeführt in Massivbauweise wurde in den Jahren 2016 und 2017 umfassend saniert. Im Jahr 2021 wurde der Pool und das Carport mit 2 Kfz-Abstellplätzen neu errichtet.
Highlights der Immobilie:
– Moderne DAN-Küche (Bora, Neff Geräte) mit Granitarbeitsplatte
– 3 separate (Schlaf-) Zimmer
– Kamin im Wohnbereich
– Sonnige Terrasse – Ausrichtung: Süd-West
– Pool (ca. 5 x 3 m) mit separatem Liege- bzw. Kinderbereich
– Outdoorküche mit Tandoori Grill und Kohle-Grill
– Feuerstelle
– Garage (beheizt) mit ca. 22 m²
– Carport für 2 Autos
– Hausbrunnen (sanierungsbedürftig)
Lage
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend von Vasoldsberg. Der Anschluss an den öffentlichen Verkehr wird durch den Regionalbus (Linien 431, 441) und den Stadtbus (Linie 76U – Schulzentrum St. Peter) gewährleistet. Die Schule, der Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarf finden sich im näheren Umfeld der Immobilie.
Ausstattung
Beheizt wird das Haus über die Gastherme und/oder über den wasserführenden Kamin. Der Pufferspeicher hat ein Fassungsvermögen von ca. 900 Liter.
Sonstiges
Wir halten fest, dass wir bei Zustandekommen eines gültigen Kaufvertrages über das angebotene Objekt ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. in Rechnung stellen. Es gelten die gesetzlichen Bestimmungen der Immobilienmakler-Verordnung (IMV 2010) sowie des Maklergesetzes (MaklerG 1996). Integraler und verbindlicher Bestandteil dieses Angebots sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) aufrufbar unter https://scheikl-immo.at/agb/ Anbot unverbindlich und freibleibend, Änderungen vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
SCHEIKL Immobilien e.U. ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig.
Energieausweisangaben
- Energiekennwert 56 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 15.11.2022
- Heizungsart Gas-Heizung
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
