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SCHEIKL Immobilien e. U.
Brucker Straße 16, 8101, Gratkorn
Sebastian Scheikl, MSc
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Preisreduktion: Anlegerwohnung | Investment | Erstbezug

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 8020 Graz
  • Kaufpreis 128.000,00
  • Hausgeld 106,38
  • Wohnfläche ca. 33
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2020
  • Etage 4
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fernwärme
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 483
  • Provision 3% + 20% MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf gelangt eine ca. 33 m² große, neu errichtete Anlegerwohnung in guter Lage im aufstrebenden Stadtteil Gries. Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich im vierten Liftstock eines Mehrparteienwohnhauses, in dem sich 17 Wohneinheiten befinden. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Dusche und WC. Zusätzlich bietet die Wohnung ein zugeteiltes Kellerabteil an.

Geheizt wird die Wohnung über die Fußbodenheizung (Fernwärme). Die monatliche Vorschreibung (Betriebskosten, Rücklage) beläuft sich derzeit auf ca. € 106,38/brutto/Monat.

Beim angeführten Preis handelt es sich um einen Anlegerpreis (netto, exkl. MwSt.). Die MwSt. ist beim Kauf ausweisbar.

Lage

Nahversorger des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld des Objekts. Im und rund um den lebhaften und aufstrebenden 5. Bezirk findet man die unterschiedlichsten Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs finden sich in fußläufiger Entfernung.
– Bim Station „Esperantoplatz/Arbeiterkammer“ (1, 3, 6, 7)
– Bus Station „Elisabethinergasse“ (31, 32, 33, 40)

Ausstattung

Aufzug Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Wir halten fest, dass wir bei Zustandekommen eines gültigen Kaufvertrages über das angebotene Objekt ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. in Rechnung stellen. Es gelten die gesetzlichen Bestimmungen der Immobilienmakler-Verordnung (IMV 2010) sowie des Maklergesetzes (MaklerG 1996). Integraler und verbindlicher Bestandteil dieses Angebots sind die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) unter https://scheikl-immo.at/agb/ Anbot unverbindlich und freibleibend, Änderungen vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
SCHEIKL Immobilien e.U. ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig.

Energieausweisangaben

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  • Energiekennwert 28 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis gültig bis 25.03.2029
  • Heizungsart Fernwärme

Grundrisse

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