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SCHEIKL Immobilien e. U.
Brucker Straße 16, 8101, Gratkorn
Sebastian Scheikl, MSc
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Schöne Bürofläche | Innenhof-Terrasse | Reininghaus

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 8020 Graz
  • Mietpreis pro m² 15,00
  • Bürofläche ca. 206
  • Baujahr 2019
  • Gesamtfläche ca. 206
  • Heizungsart Fernwärme
  • Kaution 3 BMM
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 478

Immobilie

Die sofort verfügbare, ausgebaute Bürofläche befindet sich in sehr guter Lage in Graz-Reininghaus und verfügt über eine schöne, ca. 40 m² große Innenhof-Terrasse. Die Fläche hat eine Größe von ca. 206 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gemischt genutzten Objekts.

Mietkonditionen:
Basismietzins: € 15,-/netto/m²/Monat
BK-Akonto: dzt. ca. € 1,50/netto/m²/Monat
HK-Akonto: dzt. ca. € 0,71/netto/m²/Monat
Kaution: 3 BMM

Kfz-Tiefgaragenabstellplätze können optional angemietet werden und kosten ab € 68,-/netto/Monat je Stellplatz.

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage in Graz-Reininghaus. Für die Anbindung in die Stadt sorgen die Graz Linien – die Linie 4 wurde bis Ende 2021 in Richtung Reinin-ghaus ausgebaut, zusätzlich gibt es eine Anbindung über die Buslinien 62 und 66.

Ausstattung

Einbauküche

Sonstiges

Wir halten fest, dass wir bei Zustandekommen eines gültigen Mietvertrages über das angebotene Objekt ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten (BMM) zzgl. 20 % MwSt. in Rechnung stellen. Es gelten die gesetzlichen Bestimmungen der Immobilienmakler-Verordnung (IMV 2010) sowie des Maklergesetzes (MaklerG 1996). Integraler und verbindlicher Bestandteil dieses Angebots sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) aufrufbar unter https://scheikl-immo.at/agb/ . Anbot unverbindlich und freibleibend, Änderungen vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

SCHEIKL Immobilien e.U. ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer/Vermieter ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweisangaben

  • Energiekennwert 28 KWh(m²*a)
  • Energieausweis gültig bis 09.06.2026
  • Heizungsart Fernwärme
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