Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 8042 Graz
  • Miete zzgl. NK 2.640,00
  • Mietpreis pro m² 10,00
  • Gewerbefläche ca. 264
  • Bürofläche ca. 264
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID 162
Sebastian Scheikl
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Immobilie

Derzeit besteht die Bürofläche aus 5 Zimmern, welche einzeln begehbar sind. Ein Großraumbüro (siehe Plan) lässt sich einfach in 3 getrennte Büros teilen. Alle Räume sind klimatisiert und verfügen über ausreichend Licht, die Fenster sind zu öffnen. Auf Wunsch des zukünftigen Mieters wird der vorhandenen Boden getauscht. Weiters sind eine kleine Teeküche und zwei getrennt begehbare Toilettanlagen vorhanden.
weitere Informationen:
Hauptmietzins: € 2.640,-/netto/Monat
Betriebskosten : € 409,-/netto/Monat
Heizkosten: € 145,-/netto/Monat
Kaution: 3 – 6 BMM, bonitätsabhängig

Lage

Das Objekt liegt in Graz-St.Peter, verfügt über eine direkte Anbindung an den öffentlichen Linienverkehr (Stadtbus 75 – Haltestelle Schmiedlstraße vorm Objekt) und ist in wenigen Minuten von der Autobahn bzw. Liebenauer Tangente erreichbar.

Ausstattung

Auf Wunsch kann der Mieter bei Adaptierungsarbeiten gerne unterstützt werden. Wände und Böden werden – nach Rücksprache mit dem Mieter – erneuert bzw. ausgemalen. Die Bürofläche ist barrierefrei zu erreichen.

Sonstiges

Wir halten fest, dass wir bei Zustandekommen eines gültigen Mietvertrages über das angebotene Objekt ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten (BMM) zzgl. 20 % MwSt. in Rechnung stellen. Es gelten die gesetzlichen Bestimmungen der Immobilienmakler-Verordnung (IMV 2010) sowie des Maklergesetzes (MaklerG 1996). Integraler und verbindlicher Bestandteil dieses Angebots sind die beigeschlossenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Anbot unverbindlich und freibleibend, Änderungen vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
SCHEIKL Immobilien e.U. ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig.

Energieausweisangaben

  • Energiekennwert 53 KWh(m²*a)
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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