Eckdaten

  • Art Verkaufsfläche
  • Lage 8042 Graz
  • Miete zzgl. NK 979,56
  • Mietpreis pro m² 13,50
  • Gewerbefläche ca. 73
  • Baujahr 2021
  • Bezugstermin Anfang 2022
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 120
Sebastian Scheikl
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Immobilie

Der Marburger Hof ist ein Neubauprojekt in Graz-St.Peter (ehemals Legero). Das Projekt umfasst 105 Wohnungen sowie 3 Geschäftsflächen. In der Tiefgarage werden 69 PKW – Stellplätze zur Verfügung stehen, im Freiem werden 10 PKW – Stellplätze für Besucher und Gäste nutzbar sein. Die Fertigstellung des Projektes ist für Anfang 2022 geplant. Sämtliche Bestandseinheiten werden der langfristigen und nachhaltigen Vermietung zugeführt.

Folgende Geschäftsfläche steht aktuell noch zur Vermietung:
G1 (Haus 4): ca. 72,56 m²

weitere Informationen:
Mietzins: € 13,50/m²/netto/Monat
BK-Akonto voraussichtlich: € 2,00/m²/netto/Monat
HK-Akonto voraussichtlich: € 1,00/m²/netto/Monat
Kaution: 3 BMM

Ausstattung

Ausbau gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung durch Vermieter.

Sonstiges

Wir halten fest, dass wir bei Zustandekommen eines gültigen Mietvertrages über das angebotene Objekt ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten (BMM) zzgl. 20 % MwSt. in Rechnung stellen. Es gelten die gesetzlichen Bestimmungen der Immobilienmakler-Verordnung (IMV 2010) sowie des Maklergesetzes (MaklerG 1996). Integraler und verbindlicher Bestandteil dieses Angebots sind die beigeschlossenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Anbot unverbindlich und freibleibend, Änderungen vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
SCHEIKL Immobilien e.U. ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweisangaben

  • Energiekennwert 30 KWh(m²*a)
  • Energieausweis gültig bis 11.07.2029
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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