Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 8010 Graz
  • Kaufpreis 750.000,00
  • Baujahr 2017
  • Gesamtfläche ca. 261
  • Heizungsart Fernwärme
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID 119
Sebastian Scheikl
Teilen

Immobilie

Zum Verkauf gelangt eine ca. 260 m² große Bürofläche in den historischen Räumlichkeiten des revitalisierten und zum Teil komplett erneuerten Komplexes des "Wilden Mannes". Die loftartigen Räumlichkeiten bestechen durch Helligkeit, Großzügigkeit und einer Raumhöhe von teilweise ca. 4,7 m. Ebenso zu erwähnen ist die großzügige Terrasse mit Innenhofblick.

weitere Informationen:
Kaufpreis: € 750.000,- zzgl. ges. MwSt.
Kaufpreis bei Käufer ohne Vst. Abzugsberechtigung: € 800.000,-
Betriebskosten-Akonto derzeit: ca. 552,-/netto/Monat
Heizkosten-Akonto derzeit: ca. 255,-/netto/Monat

Lage

Die Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Jakominiplatz, welcher als größter Verkehrsknotenpunkt des öffentlichen Verkehrs in Graz gilt.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten sind für Bürozwecke ausgebaut. Es gibt einen Serverschrank und Netzwerkkabel (CAT 7) sind vorhanden und über Kabelkanäle eingezogen. Ebenso verfügt die Fläche über eine Einbauküche.

Einbauküche

Sonstiges

Wir halten fest, dass wir bei Zustandekommen eines gültigen Kaufvertrags über das angebotene Objekt ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3% zzgl. 20 % MwSt. in Rechnung stellen. Es gelten die gesetzlichen Bestimmungen der Immobilienmakler-Verordnung (IMV 2010) sowie des Maklergesetzes (MaklerG 1996). Integraler und verbindlicher Bestandteil dieses Angebots sind die beigeschlossenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Anbot unverbindlich und freibleibend, Änderungen vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
SCHEIKL Immobilien e.U. ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig.

Energieausweisangaben

  • Energiekennwert 44 KWh(m²*a)
  • Energieausweis gültig bis 09.06.2025
  • Heizungsart Fernwärme
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld